Редактирование: 116359456

<gallery>
 116359456.jpg
 116359456 1.jpg
</gallery>
{{Местоположение 
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Танковая
|Номер дома=23/1
|Район=Калининский район
}} 
{{Информация об объекте 
|Тип здания=
|Тип помещения=универсальное помещение
|Общая площадь=35,8 
|Этаж=1
|Отдельный вход=есть
|Цена=5 100 000
}} 
{{Описание 
|Описание=Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи.

Цена объекта: 5 100 000 руб.

Арендный доход: 50 000 руб./мес.

Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов.

Основные параметры объекта:
* Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries
* Небольшой срок окупаемости объекта
* Договор аренды заключён, арендатор исправно платит
* Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии
* Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора
* Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода

Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.

|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/116359456
|Дата публикации=17 дек 2025
}} 
{{Контактные данные 
|Собственник=Да
|Имя=Анатолий Ломакин
|Телефон=+79831228461
}}