116359456

• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Танковая
Номер дома	23/1
Район	Калининский район

Тип помещения	универсальное помещение
Общая площадь, м²	35,835,8 м² <br />
Этаж	1
Отдельный вход	есть
Цена	5 100 0005100000 руб. <br />

Описание: Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи.

Цена объекта: 5 100 000 руб.

Арендный доход: 50 000 руб./мес.

Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов.

Основные параметры объекта:

• Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries
• Небольшой срок окупаемости объекта
• Договор аренды заключён, арендатор исправно платит
• Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии
• Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора
• Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода

Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/116359456

Дата публикации: 17 дек 2025

Имя: Анатолий Ломакин

Телефон: +79831228461