73925388

• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Высоцкого
Номер дома	45/1
Район	Октябрьский район

Тип помещения	готовый бизнес
Общая площадь, м²	50005000 м² <br />
Этаж	1
Цена	550 000 000550000000 руб. <br />

Описание: Продажа объекта с 10-ти летней окупаемостью.

АРЕНДАТОРЫ

Объект заполнен трафикообразующими арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды.

Портфель арендаторов хорошо диверсифицирован. Есть все категории арендаторов, которые закрывают повседневный спрос местных жителей: магазины одежды и обуви, заведения питания, кондитерские, супермаркет, пивной магазин, бытовая техника, салоны красоты, отделение почты и другие.

ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА

Торговый центр расположен в жм Просторный, Высоцкого, 45/1.

Количество местных жителей в локации ТЦ:

500 метров - 16 700 человек

1000 метров - 51 200 человек

Также потенциальные посетители торгового центра жители жм Плющихинский, которые проезжают Лазурный по пути домой. Это дополнительно 17 800 жителей.

ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ОБЪЕКТА

Объект хорошо известен местным жителям.

Регулярно проводятся тематические меропрятия, объект рекламируется в оффлайне и социальных сетях.

Страницы торгового центра во Вконтакте и Instagram насчитывают 2200 и 900 подписчиков соответственно.

Количество посетителей регулярно растет.

С октября 2020 по июль 2021 среднесуточная посещаемость увеличилась с 1271 до 3407 человек(помесячные значения можете увидеть на фотографиях).

Технический характеристики и особенности объекта

Общая плошадь объекта - 5000 м2.

Аренднопригодная площадь(GLA) - 4027 м2.

ТЦ имеет входы с уровня земли на оба этажа.

Парковка на 150 машиномест рядом с объектом.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Объект продается собственником, без комисси.

Интересует покупка или есть вопросы? Звоните по номеру указанному в объявлении.

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/73925388/

Дата публикации: 13 авг

Имя: Отелит Development

Название компании: Отелит Development

Телефон: +79587384515