111980339

Населённый пункт	Новосибирск
Адрес	Кайтымовская 63
Район	Калининский район

Тип помещения	отдельностоящее здание
Площадь, м²	5238
Этаж	1
Цена	135 000 000 руб.

Описание: Предлагается к продаже привлекательный имущественный комплекс, состоящий из 5-этажного здания общей площадью 5238,5 кв.м. и земельного участка площадью 5407 кв.м. Расположение: Комплекс расположен в 15 мин. транспортом от центра города по адресу г. Новосибирск ул. Кайтымовская 63.

Характеристики здания:

• Общая площадь: 5238,5 кв.м.
• Количество этажей: 5
• Назначение: Административное здание, идеально подходящее для офисов, общежития, гостиничного комплекса, архива, open space офисов, производства, мебельное производство, типографии и других коммерческих целей.
• Состояние: Требуется ремонт, однако проведены важные подготовительные работы: заменены окна на пластиковые, обновлены коммуникации (трубы), и электрическая проводка. Это значительно сокращает затраты на дальнейшую реконструкцию.

Характеристики земельного участка:

• Площадь: 5407 кв.м.
• Участок огорожен забором, что обеспечивает безопасность.
• На территории расположена новая трансформаторная подстанция, что гарантирует бесперебойное электроснабжение.
• Парковка: Просторная парковка перед зданием.

Преимущества:

• Отличное расположение В 2025г. в 500 м. от имущественного комплекса запланировано начало строительства микрорайона Клюквенный, на 1мл.кв.м. жилой площади, на 35000 жителей.
• Высокий потенциал для развития бизнеса: просторный комплекс предоставляет большие возможности для организации различных видов деятельности.

Цена: 135 000 000 рублей Рассмотрим предложения.

N1: https://novosibirsk.n1.ru/view/111980339

Дата публикации: 22 июня 2025

● СОБСТВЕННИК

Имя: Алексей

+7 (930) 120-27-27