111094503

Населённый пункт	Новосибирск
Адрес	Карла Маркса проспект 53а
Район	Ленинский район

Тип помещения	универсальное помещение
Площадь, м²	1197
Этаж	1
Отдельный вход	есть
Цена	239 420 000 руб.

Описание: Редкая возможность для инвесторов и предпринимателей!!! Tакие предложения появляются на рынке раз в десятилетия!!! Продажа помещения свободного назначения площадью 1197 кв. м. , расположенного на 1 и 2 этажах бизнес центра.

• Площадь каждого этажа 600кв. м.
• Отдельный вход
• Комфортный подъезд
• Размещение вывески/рекламы на фасаде
• Парковка на 30 м/м

Здание располагается вдоль пр. Маркса, в непосредственной близости от значимого транспортного узла Левобережья и обладает отличной транспортной доступностью (автомобиль, наземный транспорт, метро).

Выходы из метро и остановки общественного транспорта в ближайшем шаговом доступе, менее 300 метров.

Технические характеристики: выделенные э/мощности 80 кВт. Водоснабжение, отопление централизованные.

Здание 2008г. постройки. Конструктив колонного типа. Возможна планировка как открытого, так и комбинированного типа. Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов.

Возможность использования: для организации деятельности по оказанию услуг населению в широком спектре (представительский офис, косметологический центр, торгово-выставочный зал, предприятия общественного питания и т. п.

Локация характеризуется насыщенной общественно-деловой инфраструктурой.

---

Потенциал объекта:

• Высокий локальный спрос на различные виды услуг (юридических, медицинских, образовательных, досуговых и пр. ) и продукции
• Возможность переформатировать под практически любой вид деятельности
• Круглосуточный доступ

Привлекательность объекта:

• Уникальное месторасположение
• Транспортная доступность
• Вариативность зонирования
• Все площади сданы арендаторам

Звоните, чтобы узнать детальную информацию и посмотреть объект.

JC000060060233.

N1: https://novosibirsk.n1.ru/view/111094503

Дата публикации: 2026

Имя: Маликова Надежда Ивановна

Компания: Коммерческий Брокеридж

+7 (965) 828-95-47

ОБЪЯВЛЕНИЕ В АРХИВЕ
Данное объявление снято с публикации и находится в архиве. Информация приведена для справки.