115686226

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Ленина
Номер дома	1
Район	Центральный район

Тип помещения	торговые площади
Общая площадь, м²	900900 м² <br />
Этаж	2
Отдельный вход	есть
Цена	176 000 000176000000 руб. <br />

Описание: Предлагается в продажу торговое помещение 900 м² с отдельным входом, на 2-м этаже в самом сердце Новосибирска - на площади Ленина

Месторасположение

Центральный район г.Новосибирска, ориентир - пл.Ленина.

Внимание! Адрес указан условно по просьбе правообладателя не афишировать продажу в связи с действующим работающим арендатором. Подробная информация (адрес, актуальные фотографии, документы) предоставляются по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.

Первая линия, один из самых высоких трафиков в городе, в шаговой доступности метро, остановки. Окружение - развитый street-retail, street-food, бизнес-центры, парки, все самые значимые культурные, образовательные и государственные учреждения. Эпицентр деловой, торговой и культурной жизни города!

Отличная возможность представить свой бизнес в центре города! Или приобрести ценный актив в инвестпортфель для ведения арендного бизнеса.

Характеристики объекта

• 2 этаж
• отдельный вход
• общая площадь 900 м²
• свободная планировка по плану БТИ, есть некапитальные перегородки
• витражные окна
• высота потолка 2,9 м
• э/мощность 150 кВт
• выполнен ремонт
• 3 входа, в т ч 2 с первой линии и 1 со двора
• установлены кондиционеры

Юридический аспект

• собственник физическое лицо
• заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией
• обременения не зарегистрированы

Коммерческий аспект

• стоимость 172 000 000 рублей
• работают несколько арендаторов, доход от аренды в месяц 1 200 000 рублей, все коммунальные расходы возмещают арендаторы
• собственник готов рассмотреть встречное предоставления по цене

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/115686226

Дата публикации: 2025-10-18

Имя: Внешний пользователь

Название компании: DN Group

Телефон: +79137326041