116474526

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Тайгинская
Номер дома	2
Район	Калининский район

Тип помещения	производственное помещение
Общая площадь, м²	1175011750 м² <br />
Этаж	1
Цена	700 000 000700000000 руб. <br />

Описание: К продаже предлагается крупный производственно-складской комплекс с земельным участком 37 863 м² в собственности.

Комплекс идеально подходит под ГАБ, логистику, собственное производство, складские операции, сервисные центры и мультифункциональный промышленный парк.

Земля — в собственности, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА

Объект 1. Четырехэтажное капитальное кирпичное здание:

1 этаж: офисы кабинетного типа — 167 м², производственно-складская зона — 885 м²

2 этаж: офисные помещения — 170 м²

3 этаж: офисные помещения — 168 м²

4 этаж: офис свободной планировки — 185 м²

Объект 2. Производственно-складской блок с офисами и гаражом:

Холодный склад 1 на 1500 м². Стены — сэндвич-панели, бетонные полы, высота потолков — 6,5 м, 3 ворот по 4 м, 3 кран-балки на 5 т, 5 т и 10 т соответственно.

Холодный склад 2 на 560 м². Стены — сэндвич-панели, бетонные полы, высота потолков — 11,5 м, ворота — 4 м, кран-балка 10 т

Капитальное трехэтажное кирпичное офисное здание с гаражом. Офисные помещения — 400 м², теплая мастерская/гараж на первом этаже — 60 м².

Объект 3.Теплый склад с офисами + холодный склад

Теплый склад: Высота потолков — 8,6 м, стены — кирпич, полы — бетон, металл-ворота — 4 м, 2 кран-балки по 5 т. Площадь теплых офисных помещений 200 кв.м. на первом и 160 кв.м. на втором этаже. Имеются душевые и раздевалки для рабочих.

Холодный склад — 400 м², высота — 6,5 м, ворота — 4 м

Объект 4. Механическая мастерская (крупный производственно-складской блок).

Капитальное кирпичное здание на 2700 кв.м. с разной высотой потолков от 3 до 12 метров и помещениями разной квадратуры от 30 до 850 кв.м. с разным назначением использования.

Бетонные полы, перекрытия бетонные. Имеются Офисные помещения кабинетного и свободного типа 400 квадратных метров. Имеются с/у и душевые.

Объект 5. Коммерческая земля 60 соток свободная от построек.

Используется как платная стоянка (сдается в аренду). Перспективно под строительство дополнительных складов, или сервисных зон.

Объект 6. Трехэтажное капитальное офисное здание из кирпича.

Площадь офисных помещений — 2125 м². Здание 2011 года. Перекрытия - ж/б. Полностью обеспечено: электричество, вода, центральная канализация. Все помещения полностью сданы арендаторам (стабильный арендный поток). Кабинетная система.

Объект 7. Здание теплых боксов.

Производственно складской комплекс теплых боксов гаражного типа 1320 кв.м.. Высота потолков 6,5 метров. Каждый имеет свои отдельные ворота высотой 4 метра. Идеально под автосервисы, ремонтные зоны, мелкое производство, складирование. Все боксы сданы арендаторам. Имеет хороший спрос.

Объект 8. Холодный склад.

Холодный склад общей площадью 750 кв.м. Полы бетонные. Имеется кран балка на 3 тонны. Высота потолков 6,5 метров. Ворота двухстворчатые 4 метра.

Коммуникации и инфраструктура:

- центральная канализация (городской коллектор)

- центральное водоснабжение

- выделенная электрическая мощность — 500 кВт

- удобные

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/116474526/

Дата публикации: 2025-12-28

Имя: Сергей Олегович Терехов

Телефон: +79133717486