116477571

• 
• 
• 

Населённый пункт	Новосибирск
Улица	Пригородная
Номер дома	9
Район	Кировский район

Тип помещения	универсальное помещение
Назначение помещения	магазин, выставочный зал
Общая площадь, м²	122122 м² <br />
Этаж	1
Отдельный вход	есть
Цена	6 709 0006709000 руб. <br />

Описание: Код объекта: 1551589.

Отличное проcтopнoe помещениe свобoднoго нaзнaчeния 122 м2, с современной отдeлкой, свежим качественным ремонтом, спроектировано и выполнено с учетом требований медицинской, ветеринарной и фарм лицензий. Комфортное помещение c пoлнoценными окнaми - фактически первый этаж по цене цоколя!

Коммерческое помещение в сердце растущего района! Ул. Пригородная, 9, 122 м2

Универсальное коммерческое помещение на первой линии в динамично развивающемся Ленинском районе. Это уникальная возможность разместить свой бизнес на территории, где к 2030 году численность населения вырастет до 25 тысяч человек !

Ваши ключевые преимущества:

Аудитория у вас дома: Вашими клиентами станут тысячи жителей новых и строящихся домов.

Развитая инфраструктура: Рядом запланировано строительство школ, детских садов, поликлиник и объектов торговли .

Транспортный хаб: В шаговой доступности будет организован транспортно-пересадочный узел с трамвайным сообщением, что обеспечит постоянный поток людей .

Универсальность: Помещение подходит для любого вида лицензии: аптека, магазин, кафе, офисы врачей, салон услуг и многое другое.

Сферы деятельности, для которых идеально подходит этот объект:

• медицинская клиника, центр, лаборатория,
• aптека, оптика,
• cтoматoлогия,
• ветepинарная клиника, грумминг
• дeтcкий цeнтp
• салон красоты и многое другое!

Также возможно использовать как торговое для любого вида товаров, стритритейла, а также открытия Центра Выдачи Заказов, объединив под одной крышей ведущие маркетплейсы (WB. Ozon. ЯндексМаркет, СберМаркет и другие) Ориентир район Мега, Золотая Роща.

Два раздельных санузла для персонала и посетителей (возможно мужской/женский)

Помещение состоит из 9 изолированных комнат, техблока и душевой комнаты.

На данный момент помещение свободно, арендный потенциал 1000-1200 руб/кв (120000-160000 руб/мес), свободных коммерческих помещений для аренды в данной локации просто нет!

Неоспоримый плюс: коммунальное обслуживание по ценам ниже рыночных (не более 5000 рублей в месяц). Плюсом является собственная газовая котельная относящаяся

Помещение расположено на высоком цокольном этаже с полноценными окнами 17-этажного панельного дома 2018 года постройки.

Отдельный вход, продуманная удачная планировка и качественный евроремонт делают это место идеальным для бизнеса. Есть всё необходимое для комфортной работы: проведены интернет, вентиляция, пожарная сигнализация, а также обеспечена круглосуточная охрана.

Преимущества:

общая площадь — 122 м²,

высота потолков — 3 метра,

отдельный вход,

свободный доступ,

наземная парковка.

Расположение в густонаселенном районе с высочайшей плотностью населения обеспечивает стабильный поток клиентов

Показ по предварительной договоренности по телефону/WA

НГС: https://novosibirsk.n1.ru/view/116477571/

Дата публикации: 2025-12-29

Имя: Марина Крайник

Название компании: Города

Телефон: +79831236186