https://ultracity.pro/index.php?action=history&feed=atom&title=116176124 2026-05-21T04:00:46Z История изменений этой страницы в вики MediaWiki 1.45.1 https://ultracity.pro/index.php?title=116176124&diff=307456&oldid=prev 2026-01-26T14:47:19Z

<p></p> <p><b>Новая страница</b></p><div>&lt;gallery&gt;<br /> Толмачёвское шоссе 43 1.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 2.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 3.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 4.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 5.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 план.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 схема базы.jpg<br /> Толмачёвское шоссе 43 схема участков.jpg<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> {{Местоположение<br /> |Населённый пункт=Новосибирск<br /> |Улица=Толмачёвское шоссе<br /> |Номер дома=43<br /> |Район=Ленинский район<br /> }}<br /> {{Информация об объекте<br /> |Тип помещения=складское помещение<br /> |Общая площадь=3523<br /> |Этаж=1<br /> |Цена=176 150 000<br /> }}<br /> {{Описание<br /> |Описание=Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 3523 м²<br /> <br /> Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлические<br /> <br /> Пол бетонный, ровный, частично беспылевой<br /> <br /> Два авто-пандуса, а также четверо ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда<br /> <br /> Площадь земельного участка 6355 м², площадь застройки 3540 м²<br /> <br /> Доступны электрические мощности до 180 кВт, с возможностью увеличения<br /> <br /> Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 50 метрах газопровод<br /> <br /> Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столовая<br /> <br /> Арендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 лет<br /> <br /> Возможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИП<br /> <br /> Цена - 176 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСН<br /> <br /> Можем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²<br /> <br /> * Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам<br /> |НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/116176124/<br /> |Дата публикации=2025-12-02<br /> }}<br /> {{Контактные данные<br /> |Собственник=Нет<br /> |Имя=Консалтинг и Управление Недвижимостью<br /> |Телефон=+79130635210<br /> }}</div>

Rodion