https://ultracity.pro/index.php?action=history&feed=atom&title=%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0_48
Ленина 48 - История изменений
2026-04-11T11:23:59Z
История изменений этой страницы в вики
MediaWiki 1.45.1
https://ultracity.pro/index.php?title=%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0_48&diff=199664&oldid=prev
Rodion: Замена текста — «|Интернет=Да» на «|Интернет=есть»
2021-04-27T17:30:10Z
<p>Замена текста — «|Интернет=Да» на «|Интернет=есть»</p>
<p><b>Новая страница</b></p><div>[[город::Новосибирск]] [[район::Железнодорожный район]] 630004<br />
<br />
4 этажа<br />
<br />
== Универсальное помещение 17 589 000 руб. ==<br />
<br />
<gallery mode="slideshow"><br />
Ленина 48.jpg<br />
Ленина 48 (2).jpg<br />
Ленина 48 (универсальное помещение).jpg<br />
</gallery><br />
<br />
{{Коммерческая недвижимость<br />
|Тип здания=бизнес-центр<br />
|Общая площадь=143 м²<br />
|Этаж=1<br />
|Высота потолков=3 м<br />
|Мощность электросети=30 кВт<br />
|Отдельный вход=есть<br />
|Парковка, количество мест=1-5<br />
|Интернет=есть<br />
|Назначение помещения=салон красоты, парикмахерская, медицинский центр, стоматология, для работы с клиентами<br />
}}<br />
<br />
Продается помещение общей площадью 142,7квм, состоящее из 2 помещений (65м и 77,7м).<br />
<br />
Помещения имеют отдельные входы, отдельные санузлы. Полностью автономны.<br />
<br />
Капитальный объект. Нежилое здание.<br />
<br />
Под торговлю, офис, медицинский центр/лабораторию, стоматологию, аптеку, салон красоты, парикмахерскую.<br />
Окупаемость 8 лет. Доходность 12%. Наличии арендатора.<br />
<br />
Новый ремонт (08.2018), вода, отдельный санузел, отопление, кондиционирование (7шт.), видеонаблюдение.<br />
Межкомнатные перегородки - капитальные и не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка.<br />
<br />
+ готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, серверное помещение.<br />
Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде.<br />
<br />
Конкурентные преимущества объекта:<br />
<br />
* первый этаж, отдельный вход с фасада (на Комсомольский проспект),<br />
* свободная парковка вдоль здания и во дворе,<br />
* современная отделка фасада (вентилируемый, Alucobond),<br />
* центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик,<br />
* отличная транспортная доступность,<br />
* 500м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный,<br />
* 250м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль),<br />
* 50м до супермаркета Лента,<br />
* фасады здания выходят на Комсомольский проспект (размещение вывесок и наружной рекламы),<br />
* электромощности по запросу.<br />
<br />
https://novosibirsk.n1.ru/view/30162405/<br />
<br />
== Организации ==<br />
<br />
{| class="standard sortable"<br />
!| Этаж<br />
!| Организация<br />
!class="unsortable"| Описание<br />
!class="unsortable"| Контакты<br />
|-<br />
| || [[СберСервис]] || аутсорсинг печати || <br />
|-<br />
| 2 || МОТП || || 209 30 69[[номер телефона::+79197200350]]<br />
|-<br />
| 1 || [[Радиодетали]] || магазин || 210 04 47, 210 04 37<br />
|-<br />
| 1 || [[Амбар]] || ресторан || 223 15 15<br />
|-<br />
| 1 || [[Siberian Wellness]] || корпорация || 328 10 60, 319 89 07<br />
|-<br />
| 1 || [[Новая жизнь]] || агентство правовой защиты ||<br />
|-<br />
| 1 || [[Metro. Новосибирск]] || еженедельная газета || 319 41 82, 319 41 83, 319 41 85<br />
|-<br />
| 1 || Сибмех || || 210 35 27[[номер телефона::+79039998989]]<br />
|-<br />
| 1 || Инвестор плюс || ||[[номер телефона::+79513735005]]<br />
|-<br />
| 1 || Сити Инвест || аренда помещений ||[[номер телефона::+79513735005]]<br />
|-<br />
| ц || Бора-Бора || сауна || 227 04 00[[номер телефона::+79134560900]]<br />
|-<br />
| ц || [[Alma de la Danza]] || танцевальная школа || 202 23 79[[номер телефона::+79833106343]]<br />
|-<br />
| ц || [[Картина мира]] || кинокомпания || 319 59 08<br />
|-<br />
|}<br />
<br />
== На карте ==<br />
<br />
{{#widget:2gis<br />
|latitude = 55.032302<br />
|longitude = 82.903304<br />
|popup = {{FULLPAGENAME}}<br />
}}</div>
Rodion