Редактирование: 115686226

{{Местоположение
|Населённый пункт=Новосибирск
|Улица=Ленина
|Номер дома=1
|Район=Центральный район
}}
{{Информация об объекте
|Тип помещения=торговые площади
|Общая площадь=900
|Этаж=2
|Отдельный вход=есть
|Цена=176 000 000
}}
{{Описание
|Описание=Предлагается в продажу торговое помещение 900 м² с отдельным входом, на 2-м этаже в самом сердце Новосибирска - на площади Ленина

Месторасположение

Центральный район г.Новосибирска, ориентир - пл.Ленина.

Внимание! Адрес указан условно по просьбе правообладателя не афишировать продажу в связи с действующим работающим арендатором. Подробная информация (адрес, актуальные фотографии, документы) предоставляются по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.

Первая линия, один из самых высоких трафиков в городе, в шаговой доступности метро, остановки.
Окружение - развитый street-retail, street-food, бизнес-центры, парки, все самые значимые культурные, образовательные и государственные учреждения.
Эпицентр деловой, торговой и культурной жизни города!

Отличная возможность представить свой бизнес в центре города!
Или приобрести ценный актив в инвестпортфель для ведения арендного бизнеса.

Характеристики объекта
* 2 этаж
* отдельный вход
* общая площадь 900 м²
* свободная планировка по плану БТИ, есть некапитальные перегородки
* витражные окна
* высота потолка 2,9 м
* э/мощность 150 кВт
* выполнен ремонт
* 3 входа, в т ч 2 с первой линии и 1 со двора
* установлены кондиционеры

Юридический аспект
* собственник физическое лицо
* заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией
* обременения не зарегистрированы

Коммерческий аспект
* стоимость 172 000 000 рублей
* работают несколько арендаторов, доход от аренды в месяц 1 200 000 рублей, все коммунальные расходы возмещают арендаторы
* собственник готов рассмотреть встречное предоставления по цене

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
|НГС=https://novosibirsk.n1.ru/view/115686226
|Дата публикации=2025-10-18
}}
{{Контактные данные
|Собственник=Нет
|Имя=Внешний пользователь
|Название компании=DN Group
|Телефон=+79137326041
}}